5月17日，经过挂牌和12轮竞价，建工房产以11.9亿元击败金地、碧桂园、中骏、蓝光、宝龙等强手，竞得天津市津南区津南（挂）2017-08地块，战略进入天津。根据建工房产“十三五”规划，公司“1+4+X”区域布局战略又迈出坚实一步。据悉，津南地块临近建设中的天津国家会展中心和海河教育园，项目占地面积101532.9平方米，152.3亩，规划计容面积193133.9平方米，楼面地价6161元。预计总投资24.5亿元，总货值约30亿元，并可为集团在津单位带来相关业务约7.6亿元。

战略定力见成效 重大突破意义非凡

受调控政策持续深化，金融去杠杆化、土拍政策收紧、限价政策影响市场预期等不利因素影响，公司从公开市场获取土地难度增大，全国化发展节奏放缓。因此这次天津拿地就显得意义非凡。

首先是公司在发展逆境中坚持战略定力，捕捉到了比较有利的市场机遇，形成了战略突破口。此次天津津南地块曾于2018年3月首次挂牌，后于出让前夕因故停牌，本次二次挂牌，地块面积、容积率等数据并未调整，但挂牌起始总价由15.04亿元降至10.8亿元，降幅超4亿元，但同时也引起众多大型房企的关注，竞争难度增大。公司相关部门一年多来密切关注跟踪地块情况，做了大量的准备和沟通工作，对区域市场和地块方案做了充分的调研评估和测算。这次成功竞得是公司保持战略定力的最好体现，无论是土地价格还是区位优势都具备较为明显的有利条件，为公司进驻新区域市场创造了良好的条件。

其次，这次拿地标志着建工房产正式进入京津冀区域，体现了公司高瞻远瞩的战略眼光，紧紧抓住国家京津冀协同发展、长三角一体化发展等重大战略机遇，为公司破解调控不利因素、转型和后续发展创造了有利态势。

最后，是在区域布局上拼合了重要板块。建工集团于2008年起进入天津市场，经过11 年发展在当地已经拥有了良好的品牌效应和市场口碑，这次房产板块的进入补齐了集团在天津的产业链，对集团在津兄弟企业无疑是一个有力的支撑。

开拓发展鼓士气 全员关注提振信心

此次拍地备受瞩目，公司员工事前早早就打开直播网站，随时关注拍地进展。大家通过直播画面看到竞拍现场投资开发部副经理俞超在公司领导的指挥下，沉着冷静地12次举牌，最终击败对手竞拍成功。公司上下顿时欢呼雀跃，员工们纷传喜讯。是的，对建工房产的员工们来说，近期听到了太多来自房地产行业调控的不利消息，这次成功拿地极大地鼓舞了士气，提振了信心。

“当天拍地一锤定音后，我就陆续收到不少职工主动请缨的短讯，纷纷表示希望能够有机会奔赴天津，为公司的第五个沪外市场贡献力量，这充分体现了公司的凝聚力和战斗力。”公司党委副书记、总经理朱立说：“本来以为组建新的天津区域团队还需要一番动员，看来这个顾虑可以打消了。”

关键时刻，建工房产人是站的出的。徐州、南昌、南京、苏州……建工房产12 年来在全国房产市场开疆拓土，涌现了各种各样感人的故事。这次，动人的故事又将在天津上演。虽然远离总部、远离家庭，但只要一听到公司全国化的号角，一批批可爱的建工房产人便带着对家庭的思念，跟随公司市场拓展的步伐，奔赴远方，无怨无悔。

全新项目树标杆 合力夯实发展基石

“一定要把天津项目打造成公司‘8618’高效发展落地项目的标杆”，公司党委书记、董事长李昇辉掷地有声地说：“这是一个全新的项目，公司相关部门紧紧跟踪了一年多，在设计方案、开工条件、预售条件等方面具有多重有利条件，要扎扎实实推进项目，为公司建立起一套全面可推广的高效开发机制”。

李昇辉在5 月21 日召开的天津项目专题会上明确要求，公司各部门要围绕“8618”高周转要求，合力提升天津项目整体竞争力，确保8 个月内开工、18 个月内资金回正，通过该项目的实施，在设计方案、开发大纲、投后管理等方面实现标准化、可复制，为后续项目形成标杆，创立模式，同时要在新环境里启用一批新人，形成新模式，创造新业绩，支撑公司新发展。

目前，公司各个部门已在紧锣密鼓开展相关工作，组建团队、注册公司、开辟天津临时指挥部、现场调研、市场定位、设计策划、编制开发大纲……一切按部就班，一切又是全新的开始，在公司新标准、新要求下，大家以焕然一新的精神面貌全心投入，为公司的未来创造新的可能。