2020年12月28日，公司举行了题为“房建项目采取工程总承包模式发包工程应注意的合规问题”的专题法务全员培训，邀请上海市建纬律师事务所主任、国家住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问朱树英律师主讲。公司党委委员、总经济师谈政民主持会议，公司本部、区域公司、事业部和酒店物业等120名员工参加培训。

此次培训根据公司业务特点，主要围绕由国家住房和城乡建设部、市场监管总局制定并将于明年元旦执行的《建设项目工程总承包合同（示范文本）》展开。朱律师指出，建筑业转型升级正在不断进行中，房建项目地工程总承包模式拥有其自身独特优势，尤其是在国家“一带一路”战略中影响越来越大，成为目前如火如荼发展的一种模式。但是，过程中的风险也不可小觑，如何识别风险并化解风险，将成为未来房产企业发展的重要课题之一。

朱律师详细讲授了房建项目以工程总承包模式发包应注意的合规问题，分别是：

1．研究房建项目工程总承包合同法律风险识别及其化解；

2．发包要求的深度与阶段的界定；

3．招标文件的编制与发包人要求的明确；

4．合同约定不明的处理规则；

5．区别于传统施工总承包模式的变更的理解及其对造价的影响；

6．全过程造价咨询单位对于工程总承包模式的积极作用；

7．争议评审作为争议解决重要方式之一值得推广重视。

公司各部门、事业部、区域公司相关人员在接受培训后表示，通过律师的专业培训和针对性的答复，增强了大家对合同审核的理解，提高了相关风险防范意识和能力，为合法规范地开展工作奠定了基础。