自2022年1月11日市住建委印发《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》的通知，规定2022年2月1日起上海新房项目开始全面实施业主“预看房”制度以来，上海建工房产事业一部严格落实新制度，多个建设项目在分户验收后、竣工验收前组织业主前往新房参与“预看房”活动。

三林镇“丰锦里”预看房活动圆满完成
    近日，由上海东岸建工负责开发建设的三林镇0901-13-02地块“丰锦里”项目即将迎来竣工验收，这意味着离业主所期盼的交付之日不远了。5月22日，“预看房”活动开启，为期三天时间里共接待业主354户。

三林镇0901-13-02地块“丰锦里”预看房活动现场

    “这次的预看房活动很不错，不仅全程有专业工作人员陪同解答，有问题还能通过小程序及时反馈记录，再也不用担心交房时可能会出现的各种小问题了。”在“预看房”活动现场，业主张阿姨满意地和老邻居交流看房体验。
    不同于以往业主只能在交房后知道房屋是否存在质量瑕疵，“预看房”制度打破了这一传统做法，使得每户业主可以在分户验收阶段走进自己的新房，亲自检查施工质量。

三林镇0901-13-02地块鸟瞰图

    通过“预看房”，业主在房屋建造过程中由原来的“旁观者”变为“参与者”，与开发商、施工方共同发现问题、解决问题，这无疑给业主吃了一颗定心丸。同时，开发商也多了一重保障，节约了成本，亦减少了后续可能出现的矛盾。

新趋势新实践 迈出发展新步伐
    其实，早在2020年奉贤区作为上海首批试行业主“预看房”制度的试点区域时，由事业一部负责开发建设的奉贤12-23A-04A地块“海尚惠苑”就率先举办了“预看房”活动。

奉贤12-23A-04A地块“海尚惠苑”预看房活动现场

    作为事业一部首次举办的“预看房”活动，事业部领导尤为重视。市场营销部协同项目部、施工方、监理方共同制定了详细的“预看房”方案和应急预案，从秩序维护到等候指引，从资料分发到现场疏导尽数准备周全，并提前进行模拟预演，对流程细节进行细化调整。为期5天的“预看房”活动结束后，项目团队不仅组织施工单位将汇总的问题整改闭合，还针对普遍性问题进行统一排查、统一整改，为后期顺利验收交付做足准备。
    有了首次“预看房”活动的经验，在2022年惠南镇B7b-11地块“惠诚悦华里”举办“预看房”活动时，项目团队已是胸有成竹，在进一步优化方案流程的基础上预判了业主可能会提出的一系列问题，并提前采取应对措施，使业主看房体验感得到了提升。

坚守品质 匠筑美好

康桥工业区E09B-01地块鸟瞰图

    住房质量是推动城市品质实现新提升、增强百姓获得感和幸福感的重要途径和载体。在不久之后，事业一部又将迎来康桥工业区E09B-01地块“悦康雅苑”的“预看房”活动，项目团队将继续践行“人民城市”理念，创新住宅工程质量管理，持续推进新建住宅“业主房屋质量预看房”制度，全面保障工程质量，为老百姓打造温馨、舒适的理想家，持续领跑民生工程、民心项目高质量发展。