从2004年南汇康桥保障房，到2009年周康航大居，再到近年来的惠南‘城中村’改造、奉贤南桥经适房以及浦东三林、康桥安置房等市政府重大民生民心工程，我和我的团队一起成长，以提高上海市人居质量为己任，先后参与了近600万平方米、5万多套保障房的开发建设，始终走在上海市保障房建设领域的前列。
    我是方芳，1968年7月出生，1990年大学本科毕业于上海城市建设学院土建结构专业，同年7月加入上海建工，现任上海建工房产有限公司副总经理、上海建工房产事业一部总经理。
    回望25年前，我刚过而立之年，恰逢集团旗下各房地产公司归并重组之际，此时的建工房产迎来新的发展机遇，等着我们挥洒青春、汗水，我心中不由地荡漾着兴奋和喜悦。

八年精耕细作 建成“周康航大居” 

    2009年，我来到周康航项目担任项目部常务副经理。周康航大居是市委、市政府确立的上海市六大保障性住宅基地之一，也是建工房产有史以来第一个一级开发项目，规划用地面积2.36平方公里，导入人口5.5万人，近19000户居民家庭。
    该项目规模之大、建设内容之多、开发模式之新，对于建工房产而言是史无前例的挑战，对我们团队来说更是一份沉甸甸的责任。
    还记得，初来乍到，这里还是一片纵横的沟壑，当时团队只有六、七号人。
    面对艰苦的条件和全新的工作岗位，在项目团队负责人朱龙奎带领下，我们举全集团之力，以打造商品房的标准高质量建设保障房，这一初心贯穿周康航项目始终。 

    作为工地上为数不多的女性，我和大多数男同志一样，不管烈日当头，还是风霜雪雨，常常穿梭于政府各职能部门，从征地、到规划、再到动拆迁，可以说项目本身已不再是简单的造楼，而是在打造一片活力新城。但大家都从不叫苦，每一名成员都充满工作激情，常常一整天在外奔波，不仅私车公用，一开就是上百公里，而且经常加班加点，却从不计较。
    就这样，我和我的团队经常坚守工地，赶工期、控成本、抓品质……以我们的专业态度和精耕细作换来了项目的竣工交付。
    2013年10月18日，汇福家园吉祥里迎来大居建设的首次交房，团队的每一名成员每天从早到晚忙碌，一刻都没有休息，当时大家的心中只有一个念头，“让老百姓住上放心房”。正是在这样的理念支撑下，“零投诉”也就成了意料之外、情理之中的事，这也在上海建工房产25年历史中创下了一个奇迹。
    2017年底，周康航大居率先在全市高标准高质量完成了22个单体、近150万平方米的建设任务，解决了上海市19000户中低收入百姓的住房问题。更令我们欣慰的是，周康航在全市第一个完成结算，获得政府部门认可，为全市同行单位提供了范本。
    周康航PC项目也荣获第十六届中国土木工程詹天佑奖、上海科技进步一等奖等多项市级、国家级称号，创出了装配式住宅规模、质量获奖等级、保持用户零投拆三个第一，形成了开发保障房项目“人有我优、人优我特”的核心竞争力，奠定了上海建工房产在上海市保障房领域的“排头兵”地位。
    项目团队连续三年荣获上海市重大工程立功竞赛“金杯集体”、上海市模范集体、全国工人先锋号等六十余项市级、国家级荣誉称号。周康航大居也是锻炼我不断成长的大舞台，在这个大平台上，我本人也相继荣获上海市建设功臣、全国、上海市五一劳动奖章等多项荣誉称号。
    当我看着我们上海建工人用心血、汗水浇筑而成的一个个交通便利、环境优美、设施完善的住宅小区时，我越发为自己身为上海建工的一员而感到骄傲和自豪。周康航大居是建工房产转型发展的最好见证，也是我和我的团队伴随公司共同成长的最好舞台。

参与城市更新 投入惠南“城中村”改造
    2016年初，我和周康航团队原班人马又一次全身心地投入到惠南“城中村”改造开发建设中。该项目是上海市政府首批改善居住生态环境的改造项目之一，也是上海建工房产“十四五”战略转型的重要项目之一。项目建筑面积738867平方米，由3块安置房、5块商品房及2块商业用地组成，建成后对推动惠南城镇化建设和经济发展产生深远影响。 

惠南“城中村”南块4个地块现状 

    这又是一个全新的领域，而且“城中村”控规调整一波三折，经过五次大小调整，于2017年2月正式公布。 

    特别令我难忘的是，在市、区两级政府明确“‘城中村’项目必须在2018年6月30日前完成签约率95%以上”的大限之后，项目团队上下“一盘棋”，攻坚克难，连续半年多时间双休日不休息，终于在2017年5月29日完成了这项大家都认为不可能完成的任务。市、区有关领导对我们这支队伍给予了充分肯定，我又一次被我们团队的力量所震撼，从心底里为我们的团队喝彩叫“好”。 

    为了让老百姓早日实现“安居梦”，住进“放心房”，项目团队充分发挥上海市保障房建设领域“王牌之师”的实力，把周康航大居“零投拆”的放心品质延续到“城中村”项目保障房建设中。
    2022年12月，“城中村”首块保障房B7b-11地块（惠诚悦华里）顺利完成小业主预验收活动，上海建工“放心房”品牌受到广泛好评。 

    截至目前，惠南镇“城中村”已竣工保障房项目1个，在建保障房项目1个，在建商品房项目2个，各项配套设施加速实施，助力上海“两旧一村”改造加快推进，持续改善居民居住条件。
    在践行国企责任、积极推进人民城市建设理念的同时，加强品牌建设、提升产业技术能级也成为我提升工作质量的重要路径。海玥瑄邸作为建工房产“海玥”品牌在上海的开篇之作，2019年7月正式开工。 

宣桥海玥瑄邸 

    我们充分发挥集团全产业链优势，历时三年高质量高标准完成了30万平方米宣桥商品房建设任务。其中，由上海建工自主创新的沪上首栋钢结构住宅荣获2019-2020年度上海市建设工程金属结构（市优质工程）金钢奖。该楼盘还荣获2022年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖、第十届“广厦奖”、2019-2020中国TOP100价值楼盘、2020年度中国品质楼盘评选——上海好楼盘、第十一届上海市规划建筑奖、住宅产业化奖及房型设计奖等多项荣誉。
    “踏实、严谨、创新、坚韧”，在我看来，“从项目部到区域公司，再到今天的事业部，从深耕保障房到参与城市更新项目，从单一产品到多业态发展，凭借的也正是这八个字”。

建功育人 让更多青年人绽芳华
    为自己身为大居建设和“城中村”改造的建设者而自豪，也为自己赶上了这个好时代而荣幸。2017年5月，建工房产成立了“方芳劳模工作室”，之后又被集团命名为“方芳劳模创新工作室”。这是领导对我的信任，更是鼓励我要把工作做得更好。
    作为工作室负责人，我不仅肩负着建设任务，同时还肩负着为公司发展培养人才的重要任务。同年12月，我提出了选派青年骨干到政府部门挂职锻炼的设想，得到公司领导的大力支持。这无疑是一项战略举措、多赢之举，不仅搭建了政企合作的良好平台，更为青年成长提供了一个施展个人才华的广阔舞台。 

    六年来，累计10人次挂职锻炼于市、区两级7个职能部门。师徒带教三年共有10对师徒签约，带教徒弟中已有5人走上事业一部的领导岗位和关键岗位。通过竞聘形式到关键管理岗位任职的有5人。 

    十四年来，事业一部实现了建功育人的双丰收，不仅获得集团共青团号青年工程、上海市优秀青年突击队等荣誉称号，也为公司培养了一批能独当一面的青年骨干，为公司的可持续发展提供了人才支撑。
    事业一部源起保障房，因保障房而生、因保障房而兴、因保障房而强。近四年来，累计开发面积达200多万平方米，获取土地200多亩，总投资额近200亿，回笼资金过200亿，主要涉及浦东惠南、宣桥、新场、航头、周浦、康桥、三林及奉贤金汇、青村共9镇。
    时光流逝，初心依旧。一如当初刚踏上征程一样，我和我的团队仍然会以“超越自我、敢于突破”、“攻坚克难、争创一流”、“精细管理、脚踏实地”的周康航三种精神，继续保持良好的发展势头，在新征程上实现新作为。 

来源：“上海建工”微信公众号