近日，“2024迎新易居论坛暨2023城市更新优秀实战案例发布会”圆满落幕。由上海建工房产开发的海玥黄浦源项目获评“2023城市更新优秀实战案例”。 

2023年4月26日，新昌路陇西里平移

    2023城市更新企业实战案例推介活动是由上海易居房地产研究院联合上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市城市更新研究会共同主办。会议当天正式发布了15项优秀实战案例，海玥黄浦源项目位列其中。这些优秀案例业态丰富、各具特色，形成了有代表性的做法和经验，希望通过对这些企业实战案例的梳理与总结，推广企业实战经验，助力企业形成有特色的新发展模式，从而积极推进我国城市更新事业高质量发展。

海玥黄浦源：历史风貌保护+超高层住宅旧改精品项目 

海玥云都效果图

    海玥黄浦源是上海市中心核心地段的历史风貌保护旧区改造项目，位于黄浦区南京东路街道的新昌路，涉及新昌路1号和7号两个地块。项目总建筑面积超37万平方米，其中，1号地块将打造上海超高层高端住宅标杆，住宅约13.4万平方米，商业约8000平方米；7号地块规划低密度住宅4.8万平方米，商业1.2万平方米，将原汁原味保留石库门海派建筑风格。2017年被纳入上海市第二批历史风貌保护街坊名录，2020年启动征收，2022年6月开工，1号地块首批住宅于2023年9月入市，预计2027年竣工交付。 

道达里效果图

    上海建工房产坚持保护为先、文化开放、功能集中的历史风貌街区保护利用原则，把风貌保护与区域品质提升、居住舒适、配套便捷的开发要求有机结合。在这两个地块协同推进历史风貌保护建筑保护性卸解平移复建、地铁上盖建设、“海玥”品牌超高层住宅和别墅建设。 

平泉别墅效果图

    项目贯彻从“拆改留”转向“留改拆”的旧改新思路，将风貌保护与居住品质提升有机结合。建工房产采取了平移修缮、保留改造和风貌复建等多种方式，进行分级分类保护更新。整个开发过程中，建工房产始终围绕让历史风貌“原汁原味”这个目标，从采集、甄别、卸解、管理全流程考虑，形成了依托数字化、工业化及智能化建造技术平台的历史建筑风貌保护工作特色。建工房产发挥“产业链引领”主导作用，上海建工集团旗下6家单位形成全产业链联动，确保打造精品工程。 

售楼处实景图

    项目成功实行了“政企合作、市区联手、以区为主”旧改新机制，是建工房产全产业链打造的一个重要的旧改精品项目。项目改造既留存了城市历史文化记忆，又形成了高品质的社区公共环境空间，满足多样化的高品质改善需求，还体现了国有开发单位的社会责任和党管企业的使命担当。