2024年，上海风貌别墅集中登场，作为今年黄浦第一个风貌别墅——海玥黄浦源海玥坊，近日正式对外开放。
    一座活态的石库门博物馆，一种不可磨灭的城市情怀，它用一部具有时代烙印的作品，为黄浦续写新的传奇，为上海著章立序。
    海玥黄浦源的风貌别墅可以称之为“一次重返历史现场的创作”。
    我们说建筑是一种符号，城市同样如此。不论往前回溯，还是往后展望，上海的雄心与未来，都以一种“符号”的形式凝固于黄浦。
    从时间、空间、人文传承三阶境界之上，我们可以看到，具有时代特点的石库门肌理被予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核以新的载体予以重生。
    甫一踏入，你就能亲眼所见。 

实景图 

时间：经久不衰的砖瓦材质 

    上海的底色和丰富度，在于传承，在于那种永无中断的“旧与新”的延续。承载着厚重城市记忆的海玥黄浦源，既要抵御时间的侵蚀，又要承续昔日的荣光。
    留存红砖80万块、青砖10万块、门头的石箍100余套，为风貌复建提供了大量建筑材料。无比珍贵的底蕴一直在延承，在如今的巷弄之间被恰到好处地发挥余热。 

实景图 

    大工无巧，任何技巧性的修饰在厚重的历史本身面前，都显得矫情而多余。青砖、红瓦、石库门……一脊一梁，历史的原貌，真实的肌理，才是不朽的经典。以"修旧如旧、以存其真”为原则，让激荡百年的历史人文持续诉说。
    潮流总是一阵接一阵，但有些经典流传百年依旧是经典。这，就是风貌别墅和传统住宅求新求变的外立面最大的不同。 

效果图 

空间：包容创新的石库门基因 

    无数人的生活印记，就这么被铭刻在石库门的屋檐下，难得可贵的是，在海玥黄浦源还能找到纯粹而日常的“家”的记忆。
    石库门作为“海派之根”，深藏着永不褪色的上海文化基石，而海玥黄浦源原汁原味保留石库门海派建筑风格，甄选1910年-1935年22里建筑，融汇成新的18里风貌。
    内部绵密里弄，纵横巷道串联起18个风格特征各异的里弄住宅，这不仅仅是历史的延续，更是当下海派更好生活的样本。 

鸟瞰效果图 

    与市面上其他超高层+风貌别墅的组合不同，海玥黄浦源的两种产品分为两大地块。纯墅区里弄，保留了纯粹的低密私密。
    坚持低层、低密开发，保留了土地自然的原始肌理，对土地进行严苛的容积率控制，从而让一种超具纯粹性的墅居生活在这里不断延续生根。
    归于纯粹的质感和温度，与自然、万物、知己随处相逢，成就“更上一层”的人生高度。 

实景图 

人文传承：历久弥新的故事 

    予时间巷弄深处，向下一代交付的传世资产，在这片拥有纯粹上海文化脉络的土地上焕然新生，背后的文化故事，是无法复制和重生的。
    历史篆刻的每一个光阴故事，皆有世家风采。自诞生之日起，来自全国乃至世界的雄心家与梦想家们便络绎不绝，历经时间的淬炼，这里诞生了无数主宰城市话语权的传奇人物。 

陇西里公馆效果图 

    中国水泥工业的先驱新余里姚锡舟，世代富商家族的陇西里李氏，从丝商巨贾到艺术世家的承德坊金氏家族……无数的名人家族，氤氲了新昌路7街坊的贵脉底蕴与名门徽章。
    产品可以复制，唯有产品之下的土地，土地之下的文化内涵，不能照搬。时代蕴藏的每一份文化记忆，皆以宅邸传承。正如红墙上所写，“上海家道的精神传承”，是海玥黄浦源的底气，也是它的决心。 

实景图 

    “钱”的本质，实际上是对各种资源的所有权和使用权的量化度量。回到房子本身，土地的使用权，土地之上空间的所有权，都是价值体现的度量单位。

实景图 

先来看一组直白的数据： 

    建面约330-550㎡风貌别墅
    上下5层
    首层层高约3.6米
    二层及以上不低于3.4米 

    这是海玥黄浦源风貌别墅的主力建筑面积。仅仅这个数字，在上海，在上海310101的老黄浦，在老黄浦的南京东路街道，你已经用一个数字，代表了你在国际大都市的资源占有。
    再来看示范区的实景：
    你会发现数字之外，你的资源使用权被再次放大：土地之下、天空之上，有天有地的别墅在立体维度上被进一步剖析。
    大幅落地玻璃窗环绕于天井，大程度引光、借景入室，让光影、空间充分呈现，无论是酷夏还是寒冬，从此，四季无憾。
    随着岁月与气候的浸渗，瞬时之间的光影闪动或风水扰动，都使得建筑的意义超越了视觉景象和形式演绎。首层3.6米，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。 

样板房实景图 

    二层及以上不低于3.4米，儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠，老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行，多一间灵感之境是你的艺术藏馆、私人健身空间、藏书阁或是宠物的温馨居室。
    生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动。 

样板房实景图 

    三层一整层作为套房式主卧，除了放一张King size双人床，还能安排上独立衣帽间、带双台盆+浴缸的独卫、私密书房、化妆间等等，关上房门就是主人的“小世界”。 

样板房实景图 

    都说别墅重点在实际使用面积，不能光看价格，海玥黄浦源就很好地诠释了这一点。
    天空之上的朗阔格局，很可能下一个改变世界的idea就出现在海玥黄浦源屋顶的一次闲庭夜话。
土地之下，一次金额巨大的商务合作，可能就出现在地下空间的一次惺惺相惜。超高挑高，配有采光井，普通住宅难以实现的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在这里一一归位。 

样板房实景图 

    这一切，是唯有别墅才能带来的惬意时光。可海玥黄浦源的墅居生活，并不止这些。比起语言，这一切更值得大家亲自来现场体验。
    黄浦、人民广场、南京东路，是很难被超越的。
    没有人会质疑这里的地段，但或许，黄浦第一个风貌别墅，它真正的恒产价值，不仅在于地段，更在于在此地段之上，你拥有的历史价值、建筑价值、文化价值、空间价值等等的叠加，豪宅，已不足以去形容这样的产品。 

黄浦源vip展厅地址：
黄浦区山海关路203号 

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