3月22日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果发布会在北京举行。上海建工房产有限公司在2016中国房地产开发企业100强榜单中首次进入70强，位列67位，比上一轮提升4位。在2016中国房地产开发企业责任地产10强分榜单中，上海建工房产有限公司位列第4位，这是公司第一次获得该殊荣。

深耕细作十八载，从2013年首次进入“百强”榜单，位列第81位，到2016年跃升至榜单第67位，排名的提升见证了“十二五”上海建工房产有限公司转型发展所取得的丰硕成果，同时也吹响了“十三五”公司改革创新的冲锋号。百尺竿头更进一步，未来上海建工房产有限公司将继续向“成为中国一流房地产开发运营商”的目标迈进。

转型升级助力发展

开发规模稳步提升

上海建工房产有限公司是上海建工集团的核心成员企业，成立于1999年，是上海房地产行业中最早通过ISO9001质量管理体系认证的企业之一，具有国内最高的一级房地产开发资质。成立之初，公司年开发规模仅有20万平方米，销售额2亿元。

18年后，如今的上海建工房产有限公司已步入中国房地产开发企业70强行列，现有职工290余人，注册资金9亿元，年开发量超过300万平方米，年销售额突破100亿元。伴随着数据的增长，各种荣誉纷至沓来：上海市五一劳动奖状，全国住房城乡建设系统先进集体、全国保障性安居工程建设先进单位等荣誉称号，连续十二年被评为上海市重点工程立功竞赛优秀公司，一大批楼盘获上海市最高质量奖项“白玉兰”奖、国家最高质量奖项“鲁班奖”以及房地产综合类最高奖项——上海市优秀住宅综合金奖……

成就的取得来之不易。据企业相关负责人介绍，自公司成立以来，公司紧紧抓住上海加快建设“四个中心”和中国城镇化、现代化、国际化快速发展的大好机遇，按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，深入推进“立足本地，辐射全国，涉足海外，科学布局、深耕市场，集成优势，联动发展”总体发展战略。公司以专功建筑经典，以创新成就卓越，把拓展市场、转变发展模式、提高经济运行质量作为主要任务，把客户满意度作为检验企业工作的重要标准，不断解放思想，深化改革，推进市场化、专业化、制度化建设。

截至目前，公司已成功开发了徐汇·龙兆苑、佳龙花园、上海滩·新昌城、海尚佳园、上海滩·大宁城、浦江颐城、浦江坤庭、海韵茗庭、青浦颐湾、南京海玥名都等一大批较为知名的商品住宅，开发了汇豪商务广场、大唐国际广场、浦江皇冠假日酒店、苏州恒业铂金大厦等一批知名商业地产项目，开发了上海建工嘉定工业园等工业地产项目。上海建工房产还积极履行国有企业的社会责任，开发了海尚菊苑、海尚康庭、浦东曹路基地、周康航大型居住社区、宣桥保障房、松江“佘北大居”保障房、东沟保障房、北翟路公租房等多个保障房项目及旧区改造、城中村改造项目，得到了市领导和广大市民的普遍好评。据统计，截至目前，上海建工房产公司已交付近200万平方米保障性住房，还有185万平方米的保障房正在开发建设中。公司产品线越来越丰富，已经从一个单一住宅开发企业转型成为开发商品住宅、商业地产、保障房、工业地产等综合性的房地产开发商。

该公司一直秉承开发“放心房”的理念，把质量意识置于首位。在项目开发建设过程中，公司设立“放心房”竞赛专项基金，组织施工总承包、监理等企业开展“放心房”竞赛活动，加大施工工艺的创新，解决住宅质量顽疾。如在周康航大型居住社区开发中，项目部通过采用新型防渗水管套和防渗水地漏进行预埋和一次浇筑，对外墙穿墙螺栓孔采用80mm石棉水泥进行封堵，有效解决了住宅阳台、卫生间渗漏的老大难问题，截至目前，周康航大型居住社区交付的8000套房屋没有一起投诉事件，“放心房，建工造”成为一段佳话。

大力拓展全国市场

铸造上海建工品牌

“天高任鸟飞，海阔凭鱼跃”。为适应市场调控和自身发展要求，近年来，上海建工房产有限公司积极推进“走出去”战略，开拓沪外市场。截至目前，公司已进入徐州、苏州、南京、南昌等四个外地城市，自主或合作开发了多个项目，开发面积达77万平方米，在当地市场均引起较大反响。

在徐州，上海建工房产公司开发了徐州汉源国际华城、徐州汉源国际丽城项目，两个项目总面积达40万平方米以上，产品类型包括别墅、多层、小高层等，深受当地市场关注，正处于销售阶段。徐州屯里南地块项目已编制完成开发大纲，将于下半年开工。

在苏州，公司开发的恒业铂金大厦是5A级综合商务办公大楼，位于苏州市姑苏区西部，是目前苏州古城最高的商办楼建筑。大厦主体高度162.75米，主楼38层，裙房5层。产品包含商业配套、5A甲级办公、酒店公寓三类，大厦已于2015年11月9日开盘。

在南昌，公司承建了青山湖旧城改造安置房项目、新湖滨西路项目、九龙湖湖底项目等多个基础设施投资项目，目前，青山湖旧城改造安置房已经建成交付，上海建工在南昌的品牌影响力大大提高。

在南京，公司自2014年进入南京市场以来，已累计投入131亿元资金，获取了南京奥体新城B3地块、南京河西南G-52地块、南京河西G68地块等多个地块。目前，公司与朗诗地产合作开发的熙华府项目，和招商合作开发的雍和府项目都处于销售阶段，受到南京市民欢迎。公司自主开发的南京海玥名都项目是公司开发的首个高端科技住宅项目，也是江苏省第一个通过英国绿色建筑评估标准（BREEAM）的住宅。项目的主力户型为140平米两房、160平米三房、180平米四房、240平米四房及480平米超大平层。3月25日，项目召开了产品发布会，并将于近日开盘，开盘后将成为南京市场标杆产品。

深化改革不断创新

优化结构联动发展

回顾“十二五”，上海建工房产有限公司收获累累硕果，而这些果实都留下了改革的印记。

据了解，根据转型升级要求，公司不断深化体制机制改革，积极转变开发模式、盈利模式和管控模式。在开发模式上，丰富土地收储方式和途径，推动以往招拍挂为主的土地收储方式向招拍挂、一二级联动、城中村改造、战略合作、收购兼并等多渠道转型；在盈利模式上，逐步形成房产开发销售、持有物业经营和物业服务一体化经营格局，并抓好产品结构优化，高端产品比重有所提高；在管控模式上，公司总部战略谋划能力、资源集成能力、运营管控能力、服务支撑能力不断增强，区域公司组织架构、管理制度体系和自身运作不断成熟。

　　站上“十三五”发展新起点，公司在“十三五”发展战略规划中提出，按照集团打造建筑全生命周期服务商的要求，成为集团产业联动发展的先锋队。依托集团全产业链优势，积极主动融入产业联动，努力当好拓展市场、品牌维护的先锋队；依托产业联动集聚资源，克服短板，在产业联动上谋共赢谋发展，努力提高房产对集团转型发展的综合贡献率，努力把公司打造成为结构合理、管理科学、产品先进、服务优良、具有较强核心竞争力的全国化房地产开发运营商。根据战略定位，到2020年，公司将打造成为结构合理、管理科学、产品先进、服务优良、具有较强核心竞争力的全国化房地产开发运营商，使“上海建工房产”成为国内知名、美誉度较高的优秀品牌。