“我比较喜欢新的挑战，只有新的挑战才会有新的突破。”在与上海建工房产有限公司副总裁、周康航区域公司总经理朱龙奎的交谈中，随着对话的慢慢展开，八年前那一幕幕不断迎接挑战、不断创新、不断突破的场景，又一次浮现在他的脑海中。

重任，受命于关键时刻

屈指算来，朱龙奎在保障房建设中走过了整整八个年头。在上海，同行们都熟悉他，称赞他是保障房建设中勇于创新、敢于突破的行家。

上海市周康航大型居住社区开发项目是2009年被市委、市政府确立的上海市六大保障性住宅基地之一，是市政府的民生工程和实事工程。2009年4月，朱龙奎从上海建工集团领导手中接下了“建工房产周康航项目负责人”的“帅印”。从此，他与保障房结下了不解之缘，他也清楚地知道自己身上所肩负的重任。周康航项目虽然是保障房，但在朱龙奎看来，老百姓倾其所有为了买房，作为开发商，就要竭尽所能让老百姓住上满意的“放心房”。

智慧，来源于团队的力量

随着上海创新驱动发展战略的实施，推进装配式建筑成为了上海建工集团提升建筑工业化水平的重要载体，以及推进建筑业节能减排的一项重要工作。2010年7月，在集团领导的大力支持下，由建工房产牵头，充分利用集团优势，成立了装配式住宅课题研发小组，朱龙奎担任课题研发小组组长。这对长期从事领导岗位的朱龙奎来讲，是一次从未有过的全新挑战，装配式住宅管理创新也就成了他和课题组关注的重点领域。

为此，朱龙奎花费了较长一段时间调研、思考装配式住宅管理创新工作，他在课题组承担的《长效节能装配式建筑体系成套技术研究与应用》研究任务中，一头钻进书中，开始了业务知识的学习，由浅入深，由点到面……

依靠大家的智慧取胜，是朱龙奎不断突破的奥秘之一。他与课题组不懈努力，联合建工房产、建工设计院、建工材料和二建集团，充分发挥各个参与方在投资开发、建筑设计、构件制作和建筑施工等领域的专业技术优势，完善优化原有科研成果。在大家的共同努力下，形成了长效节能装配式建筑体系成套技术。

“这是一次具有突破性的创举！”评审会专家组成员无不赞叹。

成果，在他的带领下诞生

在了解朱龙奎事迹的过程中，许多与他长期共事、熟悉他的同志都从不同角度讲述了他雷厉风行的工作作风、严格管理的工作态度。但大家又都不约而同从同一个角度，介绍了朱龙奎对装配式住宅建筑的研究，称他始终展现着孜孜不倦的钻研精神。

凭着长期从事建筑施工工作的经验，课题组在周康航大型居住社区基地内设立了产业化住宅科研展示区，对预制装配式技术及方式反复钻研推敲比选，不惜多次反复，推倒重来，最终选定周康航C-04-01项目作为示范项目。

该示范项目总建筑面积达5.9万平方米，由6栋高层住宅楼、1栋社区服务用房及1个独立地下汽车停车库组成。其中3栋为18层住宅楼，1栋为17层住宅楼，1栋为14层住宅楼，1栋为13层住宅楼。这是首次整个街坊实现预制装配、首次承担多项科研攻关课题的住宅示范基地，对于课题组来讲又是一次新的挑战。

面对困难和挑战，作为课题组组织协调和技术攻关的领衔人，朱龙奎勇于担当，迎难而上，充分整合各方资源，有效激发创新活力，在完善装配式技术，克服质量通病，创新施工工艺等方面攻克了一个又一个难关，实现了重大突破，取得了显著成绩。在朱龙奎与课题组的不懈努力下，国内首个采用螺栓连接系统的装配式剪力墙高层住宅诞生了；在最近上海建工集团荣膺上海市科技进步一等奖殊荣的《高层住宅装配整体式混凝土结构工程关键技术及应用》成果中，也离不开研发与应用一体化的周康航PC示范项目的有力支撑；同时还首创了长效节能装配式建筑体系，研发了预制叠合保温外挂墙板和预制剪力墙自由组合的新型体系，解决了房子渗漏水的通病问题。

当看到施工现场密密麻麻的脚手架时，朱龙奎顿时产生了一个大胆的想法，既然是预制装配住宅，现场外立面作业大大减少，那就应该在建设过程中彻底摆脱脚手架。而对于施工单位来说，不用脚手架确实在施工安全方面存在不小的阻力。为此，朱龙奎一边与施工单位进行沟通协调，一边与设计单位反复论证，最终选用了多功能安全操作围档，终于将无脚手架施工这个大胆的设想付诸实践。来自国内外、中央部委及各省市领导、专家学者及知名企业的各界代表共80余批、近4300人前来观摩这一工程，获得行业内的交口称赞，形成了良好的社会效应。

　　在这许多的“第一”中，朱龙奎对成功的体会是什么？他谦逊地表示：“我只是在完成领导交给我的任务，之所以能在保障房建设中取得一些具有突破性的成绩，是因为我最终的追求和心愿是要让老百姓住上‘放心房’。”

朱大荣