上海建工房产已走过了20个年头。这20年，正是我国改革开放不断深入的20年。从1998年底当时的上海建筑工程管理局对下属各房地产企业实行整合重组，成立上海建工房产有限公司，到2010年6月随上海建工集团股份有限公司整体上市，上海建工房产抓住了改革开放的大好机遇，搭上了改革开放这艘航船，不断驶向新的征程。

20年的岁月中，上海建工房产见证着中国改革开放的不断深入，房地产市场的不断发展。经过几代房产人的努力，如今的上海建工房产成为了房地产市场一块响当当的招牌。2018年，上海建工房产在全国同行百强排行榜中名列第65位，上海50强排行榜中名列第6位，获得了“2017-2018中国房地产年度社会责任感企业”大奖和“2018中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”。

从“数字”看公司发展

20年来，上海建工房产从1.5万平方米一个住宅项目起步，稳步发展，如今已经能够开发单个项目在100多万平方米的大型综合社区，150万平方米的大型保障房居住社区，每年的开发规模已经超过350万平方米，销售额和营业收入分割增长了60多倍和100多倍。

过去，上海建工房产只专注于上海本地开发；近年来，在建工集团全国化战略的引领下，紧随集团全国化步伐，先后开拓了徐州、南京、苏州、南昌等4个外地区域城市，目前，外地城市的开发规模和销售收入已经占公司50%。

上海建工房产从开发销售到开发销售和置业经营并举，经营性资产规模从“0”发展到36万平方米，实现了经营结构的初步转型。在企业发展中，上海建工房产不忘初心，始终牢记社会责任。2003年至今，包括周康航大居、松江大居在内，公司承担了近400万平方米的保障房建设，得到了政府和社会各界的广泛赞誉。

品牌项目广受赞誉

在浦江镇综合社区，上海建工房产已全面建成浦江坤庭和浦江颐城两大社区。其中产品涵盖独栋别墅、联排别墅、花园洋房、小高层公寓、精装修公寓（住宅）和高端酒店、会展中心、商业街等，使之成为了一个集中高档住宅、高端酒店、会展中心、商业街为一体的综合商住社区。

在周康航大居，上海建工房产已全面建成22个街坊150幢号房；同时，完成包括幼儿园、小学、中学10所学校、2个公交始末站、10公里道路及16座桥梁、7条公共河道和镇级文化中心、行政中心等所有居住区配套设施，已经交付的15000余套房源保持零投诉，创造了良好的社会效益。

科技创新打造企业发展里程碑

上海建工房产通过向传统住宅注入绿色科技提升产品能级，开拓了一条具有建工房产特色的发展之路。公司在南京开发的海玥名都项目，应用了“9H生命滋养系统”，该系统可达到空气、水、温度、湿度、声音和光线的全维度舒适及四季恒温、恒湿、恒氧的居住环境，获得了江苏首个英国BREEAM认证。海玥名都推出后，在南京市场形成了标杆效应，产品供不应求，对建工房产迈向绿色科技+高端产品领域具有里程碑意义。

在保障房建设领域，国内首个规模最大、以6栋楼整个街坊为单位、建筑面积达5万平方米的预制装配项目，在周康航大居项目中开发成功。这对于建工房产也具有里程碑意义，被住建部授予全国“科技示范项目”称号，荣膺上海市科技进步一等奖，日前还被评为“2018中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖（保障房项目）”。

超越自我寻求突破

随着房地产市场和政策的变化，上海建工房产在新领域、新业态、新增长点上发力，谋求突破。

在资产经营方面，建工汇豪、大唐国际、苏州恒业铂金大厦、上海建工浦江皇冠假日酒店先后投入运营，经营的资产实现了品质和种类的双突破，从以往单一经营住宅小商铺，发展到工业园区、现代甲级写字楼、商业街、高星级酒店以及综合体等多品种。

而在新领域开拓方面，上海建工房产抓住政策机遇，加强政企合作，积极参与金山枫泾特色小镇建设，2017年7月开工建设的首个项目长三角路演中心即将建成投入运营，将成为长三角一体化发展的一个重要平台。

当下，上海建工房产正在着手布局文化旅游、养老地产、仓储物流等新领域、新业态，致力于打造全生命周期综合服务商，顺应房产行业发展大势。