南京，史称金陵，一座拥有900万常住人口的特大城市，正成为全国房地产商竞相角逐的重镇。在这里，全国房地产前50强“招保万金”布下重兵，实力外企仁恒也不甘示弱。

然而，2014年1月29日，成为了改写南京房地产市场的历史性一刻。随着拍卖的木槌声响起，公司在南京市场摘得“地王”、竞得“海玥名都”土地开发权，首秀圆满完成。从此，上海建工房产南京区域公司及李伟忠成为了市场的焦点。

市区在售楼盘有481个，“海玥名都”的楼板价该如何打造？李伟忠清晰地记得，集团副总裁朱忠明、公司董事长李昇辉的嘱托：要开发一个有品牌竞争力的精品项目，确立上海建工在南京市场的地位；要打造一支具有开拓创新精神的卓越团队。

带着集团和公司领导的殷切期望和深深重托，李伟忠、施群和邰文雄奔赴了南京。此时，没有鲜花、没有迎接、没有朋友，李伟忠需要面对的第一个挑战是南京区域公司如何挤进规划局门前的排队长龙，为“海玥名都”项目拿到每天只有一两张的预约号。

如果说排队拿号需要的只是付出体力和耐力，那么产品的定位，考验的就是李伟忠的商业智慧。李伟忠带领团队走遍了南京排名前十的楼盘和河西地区的所有楼盘。洞悉到南京高端市场有这样一条品牌运行规则：精装大宅看仁恒，科技住宅是朗诗。市场“密码”在手，李伟忠团队提出了“你有我好，你好我精，海玥名都必须兼具仁恒精装和朗诗绿色科技系统，才能引领南京住宅产品市场”的定位口号。

3年，1000多个日夜，围绕定位目标，上百次对照同行中标杆住宅样板，从方案设计、总体布局到户型各个细节尺寸的安排；从住宅精装修功能到用材、品味、格调……反复论证推敲。回报给李伟忠团队的是，海玥名都一战成名，10个月内三次开盘，实现70亿元单盘销售的佳绩，名列河西第一，上海建工昂首进入南京百亿房产开发商俱乐部，提前实现“得河西者得天下”的战略布局。

海玥名都之所以能够一战成名，李伟忠所带领的这支善打硬仗的核心团队功不可没，如精于工程技术的施群、沟通高手邰文雄、项目管理李双清等；同时也依赖于李伟忠多年工作经验的厚积薄发，他现任公司副总经理，兼南京区域公司总经理，是集团业绩突出作风过硬的好干部、高级工程师，曾主持上海东淮海公寓、徐汇龙兆苑、佳龙花园、海尚佳园、浦江颐城、上海滩大宁城等一系列房产项目的开发，练就了一种对市场前瞻性判断和项目组合管理的实力。

“十三五”期间，公司将面临更加复杂的市场环境，要更好地肩负起发展的使命，需要更多的李伟忠式专家。李伟忠在工作间隙，边总结海玥名都项目经验教训，边通过举办研修班的方式分享经验。他说：“海玥名都的荣耀已属于昨天。当下，重要的是将这个项目的开发经验进行分享，帮助团队进行思维演练。思考与分享能将隐形知识转化为显性，将可行流程、工作表格上升为企业标准。只有这样，我们的能力才会提高，G68 地块项目才能打造成为绿色科技住宅的新标杆。”

个人的职业生涯有终点，但对事业的追求永无止境。以公司首席专家李伟忠命名的专家工作室，将以高端科技住宅项目的策划、运营为研究方向，形成一系列可复制的开发模式和方法，培养一批绿色科技住宅领域的骨干人才，推动完成公司“专攻建筑经典，成就人居梦想”的使命。