上海建工房产高端作品南京海玥万物在“9H生命滋养系统”基础上以更高标准迭代升级，打造了“9W科技豪宅系统”，以“顶豪基因”“精神共鸣”和“创新价值”三大维度，通过物域、物极、物格、物镜、物质、物界、物粹、物智、物执9项绝技，将项目打造成为南京顶级的豪宅产品。

一、全场景万物互联：未来业主从踏入园区的那一刻起，即置身于万物互联的全维覆盖中。

1、环境监测系统

（1）室外环境监测：监测温度、湿度、PM2.5、颗粒物等指示数据；

（2）会所环境监测：监测温度、湿度、PM2.5、颗粒物等指示数据；

（3）泳池氯气监测：监测会所泳池氯气浓度，和新风系统联动，一旦监测超标，自动打开新风，降低氯气浓度，保证空气质量；

2、园区管理系统

（1）自动灌溉系统：根据土壤湿度，自动喷灌；

（2）智能融雪系统：门厅地面烘干，融化积雪，减少安全隐患；

（3）垃圾清理系统：控制中心接收垃圾箱充满后的状态，分配清运调度任务；

（4）光感照明系统：根据环境光照度，自动开关室外照明。

（5）背景音乐系统：根据环境噪音，自动调整音量，避免噪音扰民。

二、全屋智能化：全宅智能家居系统实现语音控制、智能灯光调节、室内温度调节、影音控制等一系列场景，并且与社区整体系统联动运行，让万物互联的智慧化生活变得易于掌控。

1、恒温

（1）毛细管顶棚辐射：室内温度冬季保持在18℃以上，夏季保持在26℃以下，室内无任何机组，无吹风感和噪音

（2）地源热泵：通过地下温度场实现能量转移利用，更加节能环保

（3）中央热水：24h生活热水

（4）外围护：门窗采用意大利“尔吉其”品牌断桥隔热铝合金门窗，3玻双腔体中空LOW-E玻璃，内充氩气，部分玻璃自带遮阳帘，隔热系数1.8。外墙设BY石墨复合保温板隔热层，保温隔热系统同时延伸至阳台，全方位包裹，无冷桥。

2、恒湿 恒氧

置换新风：高效去除PM2.5和灰尘，保证室内相对湿度在30%－70%之间，室内空气平均每2小时置换一次

3、恒静

同层排水：无噪音，上下楼层互不干扰

三、超级智慧管家：AI+大数据实现万物互联，让业主在社区任何时间、地点都能接受物业管家及其他专业服务。

展示内容的同时，突出业主和管家随时随地便捷、及时沟通的方式，即突出平台的价值，如通过社区服务平台，业主可以通过(pad、APP、语音面板)文本、语音、视频、预约等途径和管家联系，仿佛管家就在身边，并且所有诉求可跟踪、回溯、评价。

1、无感归家系统：基于车牌识别、人脸识别、系统联动，实现无感回家。

（1）驾车回家：车牌识别或者二维码识别(无牌车)入库，临时换车可通过APP登记临时车牌，无牌车可通过APP登记，生成二维码。对于回私家车库的车辆，通过车库旁的车牌识别，自动打开车库门，车进入后，车库门自动关闭。同时通过门禁和电梯联动，业主通过门禁后，电梯自动打开，回家后，智能家居的灯光、窗帘等自动打开。

（2）步行回家：通过人脸识别进入社区，通过人脸识别进入单元门，电梯联动自动停到1口打开，业主回家，智能家居灯光、窗帘等自动打开。

智慧社区综合布控界面

2、三重安防系统

（1）人员布控系统：访客进入社区，入口人脸识别摄像机主动识别人脸，采集人脸进入访客人脸库，并且布控，实时获取访客轨迹。

（2）周界防范系统：围墙有人非法入侵，实时上报物业中心，同时捕捉、采集人脸，系统自动布控嫌疑人，实时追踪行为轨迹。

（3）视频巡逻系统：可设置监控线路、监控时间，视频自动执行巡逻监控，配合人脸识别系统，提供24小时巡更，和人员线下巡更互补。