由上海建工集团发挥全产业链优势，自行投资、开发、设计、制作和建造的首栋钢结构住宅装配式建筑，浦东新区宣桥05-02地块海玥瑄邸4号楼正在稳步推进中。

宣桥05-02地块商品房项目总用地面积13.5万㎡，由16栋14层住宅、9栋8层住宅、32栋别墅以及相关配套建筑等57栋单体组成，总建筑面积31.4万㎡。项目由上海建工集团旗下房产公司投资，建工总院设计，五建集团总包，机施集团、园林集团、装饰集团专业施工，材料公司构件制作，咨询监理公司工程监理。

宣桥商品房项目整体效果图

该项目为全装配式小区，其中，4号楼为钢结构住宅装配式建筑，其余各栋住宅楼主体均为装配式混凝土结构。钢结构住宅在建造速度和环境保护方面有着优势，能促进产业升级和劳动力迭代，加快建筑工业化和工人产业化的升级进程，被视为住宅产业现代化的重要推手。

首栋钢结构住宅装配式建筑

4号楼地上14层，建筑高度43.6m，总建筑面积5950㎡，为一层四户双单元形式，标准层高3m。主体结构为钢框架支撑结构，采用预制混凝土叠合楼板，外墙为预制混凝土夹心保温外挂墙板，内墙为蒸压轻质混凝土墙板。整栋建筑预制率达76%，其中，楼板、墙板、阳台、内部楼梯均为混凝土预制构件。

上海建工以一体化设计、自动化加工、精细化施工的理念来落实首栋钢结构住宅装配式建筑的建造工程。

1.钢框架支撑结构

整栋建筑钢结构总量约800吨。外框梁为H型钢，采用节点位置贴板形成局部箱型梁的做法，提高抗扭性能；钢柱选用宽扁柱形式，解决中轴线错位的问题；梁柱节点位置为梁贯通形式，钢结构外围包覆防腐材料，满足长时间防腐需求。

钢梁钢柱节点设计

钢梁和钢柱

综合机电等多方面情况，确定钢结构的截面尺寸，在BIM碰撞检查的基础上，提前预制埋件、预先开孔，形成布线空腔，方便后期管线走向布置，实现一体化设计。使用自动化组装焊接生产线以及相关切割设备完成箱型梁和柱等的生产。

预制埋件预先开孔

钢梁和钢柱自动生产线

采用塔吊跨外吊装、钢结构主体框架层层搭接的方式施工，根据钢结构特点完成钢柱分段，实行两层一吊的形式，部分小型构件组合拼装为小型桁架，既保证钢柱安装精度又提高施工效率。

跨外吊装层层搭接的施工方式

采用钢框架支撑结构的4号楼，由于钢梁和钢柱的截面较小，与同样面积的钢混结构住宅相比，能够增加使用面积，提高空间使用率，且户内空间分隔方案更为灵活高效。

2.预制混凝土构件

4号楼采用装配整体式叠合楼板共572块，楼板搭接至钢梁上翼缘，预制底板作为楼板的一部分，同时作为现浇钢筋混凝土叠合层的永久性模板，在现场预制底板上绑扎钢筋后浇筑，最后形成整体的混凝土叠合楼板。

混凝土叠合楼板吊装

采用预制混凝土夹心保温外挂墙板共672块，墙板由60mm的内叶板、40mm的夹心保温层、60mm的外叶板以及连接件组成，集围护、保温、防水、防火等多功能为一体，保温体系与结构主体具有相同的耐久性。

预制混凝土夹心保温外挂墙板

混凝土预制构件在工厂加工完成，大大减轻了现场的施工量，使建筑的质量和安全更易得到保证。

预制楼板和楼梯与钢结构主体框架同步施工，预制外挂墙板独立施工。选用定型化吊具，根据不同重心设置吊装用钢丝绳长度，保证构件安装水平度。对安装全过程进行测量监控，针对钢结构连接节点位置，采用前期点位放线、过程点位监控和后期点位复测，最终完成预制构件安装。

外挂墙板安装固定

3.创新干式连接

4号楼创新采用钢梁与预制混凝土夹心保温外墙之间的螺栓干式连接方式，无需再进行现浇或灌浆作业，大大加快了工程进度。钢柱与钢柱间、钢柱与钢梁间采用焊接干式连接方式，实现承载力及刚度与现浇结构类似。干式连接比现浇具有更多的柔性，抗震抗风等性能极大提高。

螺栓干式连接

焊接干式连接

2019年3月27日，住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，明确提出开展钢结构住宅装配式建筑建设试点，要在试点地区保障性住房、装配式住宅建设中，明确一定比例的工程项目采用装配式钢结构建造方式，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构住宅装配式建筑建设体系。此次住建部工作要点的明确规划，将推动我国钢结构住宅装配式建筑向高潮发展。

上海建工将坚持以服务国家需求为导向，继续组织整合优势资源，发挥全产业链优势，以钢结构住宅装配式建筑为契机，助力住宅产业现代化发展。